2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
65.4万円/㎡
前年比-10.4%
川口市
65.1万円/㎡
前年比+3.7%
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プレサンスロジェ川口元郷
埼玉県川口市元郷一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩2分
2015年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
5,451万円
75.5万円/㎡
3,451
4,784
6,117
7,451
AI査定結果
推定相場価格
5,451万円
75.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,784万円〜6,117万円
66.3万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンスロジェ川口元郷
5,480万円（75.9万円/㎡）/ 6階 / 72.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 5,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 5,480万円 | 75.9万円 | 6階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 4,680万円 | 71.9万円 | 6階 | 65.09㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は68.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | プレサンスロジェ川口元郷 川口市元郷一丁目 | 川口元郷駅2分 | 5,480万円 | 75.9万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/04 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,180万円 | 72.3万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | プラウドシティ南浦和テラス 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 5,990万円 | 77.5万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | シティハウス蕨レジデンス 川口市芝四丁目 | 蕨駅9分 | 5,080万円 | 79.4万円 | 64㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/22 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 4,980万円 | 69.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/08 | クレアホームズ川口芝三丁目 川口市芝三丁目 | 蕨駅14分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | ソライエ東川口プレミアムレジデンス 川口市東川口一丁目 | 東川口駅5分 | 4,980万円 | 61.8万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/24 | デュオヒルズ東川口ザ・ファースト 川口市東川口三丁目 | 東川口駅1分 | 4,980万円 | 73.1万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 71戸 | RC |
| 2025/12/17 | グラディス東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,490万円 | 65.6万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンクレイドル東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 3,999万円 | 62.4万円 | 64.13㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/14 | フリーデ 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 4,299万円 | 64.9万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.4%下落、川口市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は川口市の平均と比較して16.6%割高です。
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